Особенности приобретения недвижимости в Паттайе: основные моменты

Покупка квартиры в Таиланде – один из способов инвестирования денежных средств. Таким образом можно обзавестись источником постоянного дохода или жильем для личного проживания во время отдыха. Привлекательность региона заключается в круглогодичной продолжительности туристического сезона, популярностью местности среди большого количества туристов.

Решение популярно и по другим причинам. К числу таковых можно отнести относительную простоту оформления собственности, широкое разнообразие доступных вариантов, сравнительно невысокую стоимость и большую ликвидность.

Особенности приобретения недвижимости в Паттайе

Сегодня купить квартиру в паттайе можно принадлежащую иностранцу или местному жителю. Первый вариант является боле удачным. Жилье не создает трудностей в переоформлении.

Квадратные метры, изначально принадлежащие тайцу, нельзя сразу оформить на иностранного инвестора. Здесь требуется прохождение нескольких этапов: получение статуса юридического лица имеющего уставной капитал, соответствующий стоимости квартиры. В компании должен числится сотрудник с тайским гражданством. Последний должен быть не акционером, а учредителем, отказавшимся от своей части в пользу иностранца, желающего приобрести жилье.

Другие особенности приобретения квартиры в Паттайе

При оформлении тайской недвижимости договор может быть на английском или на местном языке. Иногда иностранцам предлагаются бумаги на русском. Стоит иметь в виду, что такие документы не несут юридической силы. Нужно подписывать только варианты первых двух типов, что поможет отстоять права в случае возникновения имущественных споров.

Квартиры от застройщиков имеют разные квоты. Если последняя является тайской придется также оформлять сначала юридическое лицо. Чтобы избежать различных проблем при покупке недвижимости в Паттайе, необходимо пользоваться посредническими услугами.

Познакомиться с предложениями рынка недвижимости можно в каталогах агентств. Но лучше отправиться на экскурсию и лично изучить рынок. Онлайн паттайя - сервис, который поможет забронировать место для ее совершения. Также тут предлагаются разные услуги – визовые, трансферные и т. д.

Таиланд – экзотическая и загадочная страна, где действуют свои законы и правила. Она отлично подходит для инвестиций, но чтобы не потерять сбережения, нужно проявлять максимальную бдительность.