Правила безопасности при аренде квартиры

При съеме квартиры нужно быть внимательным и знать некоторые правила безопасности, чтобы не попасть на удочку мошенников. Меньше всего жалоб поступает на агентства, а больше всего случаев мошенничества зафиксировано при сдаче жилья внаем без посредников.


Мошенник может снять квартиру посуточно в тюмени по любой цене на несколько дней. Предлагая эту квартиру существенно ниже рыночной, он быстро находит клиента, берет у него предоплату за длительный срок вперед и затем исчезает. А арендодателю приходится разбираться с владельцем квартиры, который ничего не знает о схеме обмана.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то в ней могут на законных основаниях проживать несколько человек. Мошенник может сдать такую квартиру арендатору, получить предоплату и уехать. А через некоторое время приезжает другой зарегистрированный в этой квартире человек, который выгоняет из нее временных жильцов.

Мошенник рассказывает клиенту, что квартира принадлежит его родственнику, который проживает за границей. Договор аренды подписывается по доверенности. В итоге оказывается, что доверенность недействительна и арендатор выселяется.
Так же бывают зачастую случаи, что вместо оригиналов документов, подтверждающих собственность на квартиру, под различными предлогами предоставляются их копии, которые оказываются подделками.


Если в аренду сдается ипотечная квартира, а у собственника возникли проблемы с выплатой за нее кредита, то служба безопасности банка может выселить проживающего в ней арендатора.

При съеме квартиры без посредников стоит сразу же потребовать паспорт владельца квартиры и документы на квартиру. Договор необходимо обязательно заключать и деньги отдавать только под расписку. Надо помнить, что согласно Гражданского кодекса арендатора могут выселить не ранее чем при накоплении 6-ти месячного долга, а при краткосрочной аренде - при задолженности за два месяца. Через суд квартиросъемщика можно выселить так же при порче имущества.