Объём нового строительства в Крыму приблизился к 1 млн кв. м. Эксперты говорят про тотальный дефицит предложения новостроек н

Объём нового строительства в Крыму приблизился к 1 млн кв. м. Эксперты говорят про тотальный дефицит предложения новостроек на полуострове

Эксперты агентства недвижимости "ДОМУС" проанализировали динамику строительства нового жилья в Республике Крым. На данный момент предложение не успевает за спросом.

Текущий объём жилого строительства в Республике Крым вплотную приблизился к миллиону квадратных метров. По данным на апрель 2022 года в регионе застройщиками возводится 980,5 тыс. кв. м.

С января по апрель 2022 года рост объёмов строительства в Крыму составил 15,3% или 130,1 тыс. кв. м. При этом за год объём строительства в регионе вырос на 35,97% (+259,4 тыс. кв. м.), за 2 года на 42,14% (+290,7 тыс. кв. м.).

Также в регионе фиксируется стабильный рост цен на строящиеся квадратные метры. На данный момент этот параметр находится на уровне 108,1 тыс. руб. С начала 2022 года прирост составил 7,55% (+7,5 тыс. руб.), за год квадрат подорожал на 35,94% (+28,6 тыс. руб.), за 2 года - рост цен составил 53,86% (+37,8 тыс. руб.).

"2022 год на первичном рынке Крыма и Севастополя можно охарактеризовать как год тотального дефицита предложения. Связано это факт с несколькими основными причинами. Во-первых, небольшой, буквально единичный запуск новых проектов. Во-вторых, резкий рост спроса во время пандемии и скачка курсов валют. В-третьих, продолжающейся миграции материкового населения России в южные регионы. Эти факторы привели к вымыванию ликвидных предложений и резкому скачку цен", - отметил основатель и руководитель агентства недвижимости "Домус" Геннадий Рудаков.

Эксперт добавил, что во второй половине 2022 года практически все крупные застройщики Крыма готовят запуски новых проектов в ключевых локациях полуострова и большая часть из них будет реализовываться на Южном Берегу Крыма, то есть в Ялте, Алуште, Гурзуфе.

"По нашим прогнозам, изменение геополитической ситуации неизбежно приведёт к оттоку инвестиций с курортной недвижимости за рубежом и увеличению спроса на недвижимость внутри страны", - резюмировал глава компании.