Аренда жилья: на что обращать внимание

Рынок недвижимости можно сравнить с живым организмом. Несмотря на периоды спада спроса или предложения, он существует в достаточно стабильных условиях. Это обусловлено тем, что актуальность жилищного вопроса с каждым годом не уменьшается, а скорее напротив, повышается.

Аренда жилья в Москве, как общее понятие, предполагает наличие арендных отношений между тем, кто сдает квартиру и тем, кто ее снимает. В целом, такие отношения достаточно выгодны, как для арендодателя, так и для нанимателя. Для первого они могут стать стабильным источником дополнительного или основного дохода. А для второго - альтернативой ипотеки и возможностью иметь крышу над головой. Правда ощутить все блага таких отношений в полной мере можно, лишь зная и соблюдая некоторые общие правила аренды жилья, которые в конечном итоге могут стать основой для беспроблемного сотрудничества двух заинтересованных сторон. Аренда жилья в Киеве, как и в любом другом городе, предусматривает юридическое оформление сделки, такое, как заключение договора аренды. Это является хорошим стимулом для участников договора к тому, чтобы четко выполнять свои обязательства и соблюдать установленные правила. Такой договор также гарантирует возможность отстаивания своих интересов в суде.

Подписывая такой договор, нужно обратить внимание на такие моменты, как:

1. Реальные паспортные данные обеих сторон, указанные в договоре.
2. Правоустанавливающая документация, адреса должны соответствовать оригиналам.
3. Четко прописанные условия оплаты аренды с указанием стороны, которая обязуется оплачивать коммунальные платежи.
4. Условия телефонной коммуникации - наличие или отсутствие междугородней и международной связи, а также условия ее оплаты.
5. Аренда жилья в частном секторе Крыма предполагает указание в договоре срока аренды.
6. Описание имущества, подтвержденное обеими сторонами, а также условия возмещения в случае возможной его порчи.

Помимо этого, в договоре могут быть указаны условия проживания и содержания домашних животных, посещения сдаваемой квартиры ее хозяевами и многое другое.

Договор аренды, независимо от его срока, может быть досрочно расторгнутым той или иной стороной в силу разных причин.

В любом случае, в ситуации, когда арендные отношения нотариально заверены, арендодатель и арендатор защищены от неприятных ситуаций и неоправданных рисков, которые вполне реальны. В этом случае нельзя не вспомнить выражение советских времен, которое не потеряло актуальность и сегодня, что "без бумажки, ты - букашка".